Exklusive Geschäftsimmobilie zum Kauf

Bad Harzburg, Herzog-Wilhelm-Str. 104,
Die Ladeneinheit hat folgende Räume: 2 schöne hohe Räume mit Stuckdecken, , 1 Küche, je eine WC-Anlage für Damen und Herren, 1 Personal-WC, 2 Balkone, 1 Lagerraum (UG), davon ca. 99,7m² Ladenfläche, Küche, WC-Anlagen, inkl. Balkonfläche mit einem Anteil von 6,7m² (50%) 4,6m² Lagerfläche. 1. Carport, eine Freifläche zum Aufstellen von Tischen, Stühlen und Sonnenschirmen, direkt an der Fußgängerzone und direkten Zugang in die Ladenfläche.
Die Renovierungsarbeiten sind fast abgeschlossen.

Das wunderschöne Gebäude/Einzeldenkmal wurde 1887 erbaut, als „Parkhotel“ und 1987 vollständig modernisiert. Im Souterrain befinden sich Ladeneinheiten, Lager und Kellerflächen, im Hochparterre Ladeneinheiten und Praxen. In den Obergeschossen Wohnungen. Grundstück 1748m².

Ausstattung
Fenster aus Holz mit Isolierverglasung.
Bodenbeläge: Textilbelag, Fliesen, Steinzeugplatten.
Heizung: Neue Zentralheizung (Bj.2024) , Flachheizkörper, mit Thermostatventilen.
Warmwasser: Boiler (Elektro)

Die Immobilie eignet sich für fast alle Geschäftsmodelle wie zB. – Gastro, Cafe‘, Bar, Ladenverkaufsfläche, Büro, Praxis, Kanzlei.